點(diǎn)擊數(shù)：211發(fā)布時(shí)間：2014-05-26
地塊占地面積13456.2平方米 為商務(wù)設(shè)施用地
“位于贛江之濱的一地塊，起拍價(jià)1500萬(wàn)元每畝……”今年4月，南昌市國(guó)土局公布土地拍賣信息，起拍價(jià)創(chuàng)南昌歷史新高。5月19日上午，經(jīng)過網(wǎng)上競(jìng)拍，聚仁堂集團(tuán)旗下江西平安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1850萬(wàn)元/畝的成交價(jià)競(jìng)得該起拍價(jià)“地王”，溢價(jià)350萬(wàn)元/畝，20余畝地的總價(jià)3.73億元，樓面價(jià)高達(dá)6937.5元/平方米，成為南昌市2014年以來的新“地王”。
據(jù)了解，該宗編號(hào)為DABJ2014014號(hào)的地塊東至南昌翻胎廠，南至朝陽(yáng)洲中路，西至贛東大堤綠化帶、南昌市防汛排澇指揮部，北至南昌翻胎廠，為原南昌毛毯廠地塊，占地面積13456.2平方米(合20.18畝)，為商務(wù)設(shè)施用地(兼容旅館用地)。該地塊出讓一直以來備受市民關(guān)注，曾被業(yè)界冠以“最具商業(yè)價(jià)值地塊、最好商務(wù)用地”之名。
5月19日上午，經(jīng)過2個(gè)小時(shí)21分鐘網(wǎng)上競(jìng)拍，該地塊最終以1850萬(wàn)元/畝成交價(jià)、3.73億元總價(jià)由江西平安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競(jìng)得，地塊最終成交價(jià)較起始價(jià)1500萬(wàn)元/畝溢價(jià)23%，成為2014年南昌市土地市場(chǎng)成交單價(jià)“地王”，這也是繼2013年紅谷灘洪興地產(chǎn)項(xiàng)目、市區(qū)丁公路奧林匹克項(xiàng)目后第三宗高單價(jià)用地。
根據(jù)市國(guó)土資源局公布信息顯示：該宗地塊規(guī)劃容積率≤4.0，建筑密度≤35%，綠地率按綠化相關(guān)規(guī)定;同時(shí)要求該地塊簽訂出讓合同后需6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，2年內(nèi)必須竣工等。
據(jù)了解，該地塊競(jìng)得人江西平安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是江西聚仁堂集團(tuán)旗下地產(chǎn)板塊中的龍頭企業(yè)，具有國(guó)家二級(jí)開發(fā)資質(zhì)，該公司以開發(fā)精品住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)為主業(yè)，業(yè)務(wù)拓展立足江西，輻射全國(guó)數(shù)十個(gè)大中城市。南昌市聚仁·萬(wàn)象都會(huì)、聚仁·哈佛公館等項(xiàng)目均是該公司開發(fā)項(xiàng)目。
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